Edifício 1 Cabot Square

O 1 Cabot Square, frequentemente referido como o edifício do Credit Suisse, é um arranha-céu de escritórios localizado em Cabot Square, no distrito financeiro de Canary Wharf, em Londres, Inglaterra. Concluído em 1991, o edifício serviu como a sede principal do banco Credit Suisse até 2023.

Histórico e Desenvolvimento

O projeto foi concebido originalmente para abrigar as operações do Credit Suisse First Boston. A construção foi finalizada em 1991, sob a responsabilidade do escritório de arquitetura Pei Cobb Freed & Partners. A gestão da obra foi conduzida pelos empreiteiros Ellis Don e Sir Robert McAlpine.

Características Arquitetônicas

Com uma altura de 89 metros, o edifício possui 21 andares no total, sendo 18 pavimentos de escritórios e dois andares destinados a instalações técnicas (plantas) no topo. Na base, a estrutura integra uma arcada de dois andares.

A área total construída é de 50.166 metros quadrados. O design interno prioriza grandes placas de piso abertas, com dimensões que variam entre 24.000 e 64.500 pés quadrados, dependendo da área, sendo as menores reservadas aos escritórios executivos.

Em termos de conectividade urbana, o edifício possui ligações internas com o 20 Columbus Courtyard (a oeste) e, através deste, com o 17 Columbus Courtyard (ao norte).

Propriedade e Gestão

A propriedade do imóvel passou por diversas transações financeiras ao longo dos anos. No início de 2012, o edifício foi adquirido pela Qatar Investment Authority (QIA), o fundo soberano do Catar. Posteriormente, a QIA considerou a venda do ativo em diversas ocasiões, culminando na transferência de propriedade para a KB Securities, da Coreia do Sul.

O imóvel foi objeto de um contrato de arrendamento de longo prazo com o Credit Suisse, com duração aproximada de 20 anos. Além disso, a QIA adquiriu a maioria de Canary Wharf em 2015, através de uma joint venture com a Brookfield Properties.